Гражданский кодекс Украины

Статья 837. Договор подряда#

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

2. Договор подряда может заключаться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

3. Для выполнения отдельных видов работ, установленных законом, подрядчик (субподрядчик) обязан получить специальное разрешение.

4. К отдельным видам договоров подряда, установленных пунктами 2 - 4 настоящей главы, положения настоящего пункта применяются, если иное не установлено положениями этого Кодекса об этих видах договоров.

Статья 838. Генеральный подрядчик и субподрядчик#

1. Подрядчик имеет право, если иное не установлено договором, привлечь к выполнению работы других лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результат их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком - как заказчик.

2. Генеральный подрядчик отвечает перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, а перед заказчиком - за нарушение субподрядчиком своей обязанности.
Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не установлено договором или законом.

Статья 839. Выполнение работы из материала подрядчика и его средствами#

1. Подрядчик обязан выполнить работу, определенную договором подряда, из своего материала и своими средствами, если иное не установлено договором.

2. Подрядчик отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материала и оборудования, а также за предоставление материала или оборудования, обремененного правами третьих лиц.

Статья 840. Выполнение работы из материала заказчика#

1. Если работа выполняется частично или в полном объеме из материала заказчика, подрядчик отвечает за неправильное использование этого материала. Подрядчик обязан предоставить заказчику отчет об использовании материала и возвратить его остаток.

2. Если работа выполняется из материала заказчика, в договоре подряда должны быть установлены нормы расхода материала, сроки возвращения его остатка и основных отходов, а также ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

3. Подрядчик отвечает за неисполнение или ненадлежащее выполнение работы, вызванное недостатками материала, предоставленного заказчиком, если не докажет, что эти недостатки не могли быть им обнаружены при надлежащей приемке материала.

Статья 841. Обязанность подрядчика сохранять предоставленное ему имущество#

1. Подрядчик обязан принимать все меры по сохранности имущества, переданного ему заказчиком, и отвечает за утрату или повреждение этого имущества.

Статья 842. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения материала#

1. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения (порчи) материала до наступления срока сдачи подрядчиком определенной договором подряда работы несет сторона, предоставившая материал, а после наступления этого срока - сторона, которая пропустила срок, если иное не установлено договором или законом.

Статья 843. Цена работы#

1. В договоре подряда определяется цена работы или способы ее определения.

2. Если в договоре подряда не установлена цена работы или способы ее определения, цена устанавливается по решению суда на основе цен, которые обычно применяются за аналогичные работы с учетом необходимых расходов, определенных сторонами.

3. Цена работы в договоре подряда включает возмещение расходов подрядчика и плату за выполненную им работу.

Статья 844. Смета#

1. Цена в договоре подряда может быть определена в смете.
Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета вступает в силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения его заказчиком.

2. Смета на выполнение работ может быть приблизительной или твердой. Смета является твердой, если иное не установлено договором.

3. Изменения в твердую смету могут вноситься лишь по согласованию сторон.
В случае превышения твердой сметы все связанные с этим расходы несет подрядчик, если иное не установлено законом.

4. Если возникла необходимость проведения дополнительных работ и в связи с этим существенного превышения определенной приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, который не согласился на превышение сметы, имеет право отказаться от договора подряда. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика оплаты выполненной части работы.
Подрядчик, который своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором.

5. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой сметы, а заказчик - ее уменьшения в случае, если на момент заключения договора подряда нельзя было предусмотреть полный объем работы или необходимые для этого расходы.
В случае существенного роста после заключения договора стоимости материала, оборудования, должны быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, предоставляемых ему другими лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения сметы. В случае отказа заказчика от увеличения сметы подрядчик имеет право требовать расторжения договора.

Статья 845. Бережливость подрядчика#

1. Подрядчик имеет право на экономное ведение работ при условии обеспечения надлежащего их качества.

2. Если фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые предусматривались при определении цены (сметы), подрядчик имеет право на оплату работы по цене, установленной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученное подрядчиком сбережение обусловило ухудшение качества работы.

3. Стороны могут договориться о распределении между ними сбережения, полученного подрядчиком.

Статья 846. Сроки выполнения работы#

1. Сроки выполнения работы или ее отдельных этапов устанавливаются в договоре подряда.

2. Если в договоре подряда не установлены сроки выполнения работы, подрядчик обязан выполнить работу, а заказчик имеет право требовать ее выполнения в разумные сроки, согласно существа обязательства, характера и объемов работы и обычаев делового оборота.

Статья 847. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика#

1. Подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика:
1) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от заказчика;
2) о том, что соблюдение указаний заказчика угрожает качеству или пригодности результата работы;
3) о наличии иных обстоятельств, не зависящих от подрядчика, которые угрожают качеству или пригодности результата работы.

Статья 848. Правовые последствия невыполнения заказчиком требований подрядчика#

1. Если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение со стороны подрядчика, в соответствующий срок не заменит недоброкачественный или непригодный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы или не устранит иных обстоятельств, которые угрожают качеству или пригодности результата работы, подрядчик вправе отказаться от договора подряда и право на возмещение убытков.

2. Если использование недоброкачественного или непригодного материала или соблюдение указаний заказчика угрожает жизни и здоровью людей или приводит к нарушению экологических, санитарных правил, правил безопасности людей и других требований, подрядчик обязан отказаться от договора подряда, имея право на возмещение убытков.

Статья 849. Права заказчика во время выполнения работы#

1. Заказчик имеет право в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика.

2. Если подрядчик своевременно не начал работу или выполняет ее настолько медленно, что окончание ее в срок становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков.

3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения подрядчиком этого требования - отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков или поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика.

4. Заказчик имеет право в любое время до окончания работы отказаться от договора подряда, выплатив подрядчику плату за выполненную часть работы и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора.

Статья 850. Содействие заказчика#

1. Заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении работы в случаях, в объеме и в порядке, установленных договором подряда.
В случае невыполнения заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, перенесением сроков выполнения работы, или повышение цены работы.

2. Если выполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик имеет право на уплату ему установленной цены с учетом платы за выполненную часть работы, за вычетом сумм, которые подрядчик получил или мог получить в связи с невыполнением заказчиком договора.

Статья 851. Невыполнение заказчиком обязанностей по договору подряда#

1. Подрядчик имеет право не начинать работу, а начатую работу остановить, если заказчик не предоставил материала, оборудование или вещь, подлежащего переработке, и этим создал невозможность выполнения договора подрядчиком.

Статья 852. Права заказчика в случае нарушения подрядчиком договора подряда#

1. Если подрядчик отступил от условий договора подряда, что ухудшило работу, или допустил другие недостатки в работе, заказчик вправе по своему выбору потребовать безвозмездного исправления этих недостатков в разумный срок или исправить их за свой счет с правом на возмещение своих расходов на исправление недостатков или соответствующего уменьшения платы за работу, если иное не установлено договором.

2. При наличии в работе существенных отступлений от условий договора подряда или других существенных недостатков заказчик вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Статья 853. Обязанность заказчика принять работу, выполненную подрядчиком#

1. Заказчик обязан принять работу, выполненную подрядчиком в соответствии с договором подряда, осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику.
Если заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на эти отступления от условий договора или недостатки в выполненной работе.

2. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее принятия (явные недостатки).

3. Если после принятия работы заказчик обнаружил отступления от условий договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе ее принятия (скрытые недостатки), в том числе бывшие умышленно скрытые подрядчиком, он обязан немедленно сообщить об этом подрядчика .

4. В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию кого-либо из них должна быть назначена экспертиза. Расходы на проведение экспертизы несет подрядчик, кроме случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В этих случаях расходы на проведение экспертизы несет сторона, которая требовала ее назначения, а если экспертиза назначена по согласованию сторон, - обе стороны поровну.

5. Если заказчик в течение одного месяца уклоняется от принятия выполненной работы, подрядчик имеет право после двукратного предупреждения продать результат работы, а сумму выручки, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса, нотариальной конторы на имя заказчика, если иное не установлено договором .

6. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло изменение срока сдачи работы, считается, что право собственности на изготовленную (переработанную) вещь перешло к заказчику в момент, когда должно было состояться ее передача.

Статья 854. Порядок оплаты работы#

1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок или, по согласию заказчика, - досрочно.

2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса лишь в случае и в размере, установленных договором.

Статья 855. Расчеты между сторонами в случае случайного уничтожения предмета договора подряда или невозможности окончания работы#

1. Если предмет договора подряда до сдачи его заказчику был случайно уничтожен или окончание работы стало невозможным без вины сторон, подрядчик не имеет права требовать платы за работу.
Подрядчик имеет право на плату, если уничтожение предмета договора подряда или невозможность окончания работы произошли из-за недостатков материала, переданного заказчиком, или вследствие его указаний о способе выполнения работы или если такое уничтожение или невозможность окончания работы произошли после пропускания заказчиком срока принятия выполненной работы.

Статья 856. Право подрядчика на придерживание#

1. Если заказчик не уплатил установленной цены работы или другой суммы, подлежащей подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право придержать результат работы, а также оборудование, остаток неиспользованного материала и другое имущество заказчика, у подрядчика.

Статья 857. Качество работы#

1. Работа, выполненная подрядчиком, должна соответствовать условиям договора подряда, а в случае их отсутствия или неполноты - требованиям, обычно предъявляемым к работе соответствующего характера.

2. Выполненная работа должна отвечать качеству, определенному в договоре подряда, или требованиям, которые обычно относятся, на момент передачи ее заказчику.

3. Результат работы в пределах разумного срока должен быть пригодным для использования в соответствии с договором подряда или для обычного использования работы такого характера.

Статья 858. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы#

1. Если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от условий договора подряда, которые ухудшили работу, или с иными недостатками, которые делают ее непригодной для использования в соответствии с договором или для обычного использования работы такого характера, заказчик вправе, если иное не установлено договором или законом, за своему выбору потребовать от подрядчика:
1) безвозмездного устранения недостатков в работе в разумный срок;
2) пропорционального уменьшения цены работы;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков, если право заказчика устранять их предусмотрено договором.

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков работы, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику убытков, причиненных просрочкой исполнения. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданную ему работу подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки в работе являются существенными и такими, которые не могут быть устранены, или не были устранены в установленный заказчиком разумный срок, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки работы не освобождает его от ответственности за недостатки, возникшие в результате умышленных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, который предоставил материал для выполнения работы, отвечает за его качество в соответствии с положениями об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.

Статья 859. Гарантия качества работы#

1. Если договором или законом предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям статьи 857 настоящего Кодекса в течение всего гарантийного срока.

2. Гарантия качества работы распространяется на все, составляющее результат работы, если иное не установлено договором подряда.

Статья 860. Порядок исчисления гарантийного срока#

1. Течение гарантийного срока начинается с момента, когда выполненная работа была принята или должна быть принята заказчиком, если иное не установлено договором подряда.

2. К исчисления гарантийного срока по договору подряда применяются положения статьи 676 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором или законом.

Статья 861. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику#

1. Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию относительно эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором или если без такой информации использование результата работы для целей, определенных договором, невозможно.

Статья 862. Конфиденциальность полученной сторонами информации#

1. Если сторона в договоре подряда вследствие выполнения договора получила от второй стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе и такие, которые не защищаются законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, она не вправе сообщать их другим лицам без согласия другой стороны.

Статья 863. Исковая давность, которая применяется к требованиям относительно ненадлежащего качества работы#

1. Требованиям относительно ненадлежащего качества работы, выполненной по договору подряда, применяется исковая давность в один год, а относительно зданий и сооружений - три года со дня принятия работы заказчиком.

Статья 864. Начало течения исковой давности в отдельных случаях#

1. Если договором подряда или законом установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков работы сделано в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.

2. Если согласно договору подряда работу было принято заказчиком частями, течение исковой давности начинается со дня принятия работы в целом.

Статья 865. Договор бытового подряда#

1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и других личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

2. Договор бытового подряда является публичным договором.

3. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей.

Статья 866. Форма договора бытового подряда#

1. Договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме, если подрядчик выдал заказчику квитанцию или другой документ, подтверждающий заключение договора.
Отсутствие у заказчика этого документа не лишает его права привлекать свидетелей для подтверждения факта заключения договора или его условий.

Статья 867. Гарантии прав заказчика#

1. Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных возмездных работ или услуг. В случае нарушения этого требования заказчик вправе отказаться от оплаты соответствующих работ или услуг.

2. Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены работы пропорционально работе, фактически выполненной до уведомления об отказе от договора, и возместив ему расходы, осуществленные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в часть цены работы, подлежащей уплате. Условия договора, лишающие заказчика этого права, являются ничтожными.

Статья 868. Предоставление заказчику информации о работе#

1. Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предложенных работах, их виды и особенности, о цене и форме оплаты работы, а также сообщить заказчику по его просьбе другие сведения, касающиеся договора. Подрядчик обязан назвать заказчику конкретное лицо, которое будет выполнять работу, если по характеру работы это имеет значение.

Статья 869. Публичное предложение работы#

1. К рекламе и другим предложениям относительно работы, которая выполняется по договору бытового подряда, применяются положения статьи 641 настоящего Кодекса.

2. При сдаче работ заказчику подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования изготовленной или переработанной вещи или другой выполненной работы, а также о возможных для заказчика или других лиц последствия несоблюдения соответствующих требований.

3. Заказчик вправе требовать расторжения договора бытового подряда и возмещения убытков, если вследствие неполноты или недостоверности информации, полученной от подрядчика, был заключен договор на выполнение работ, которые не имеют тех свойств, которые имел в виду заказчик.

Статья 870. Выполнение работы по договору бытового подряда из материала подрядчика#

1. По договору бытового подряда подрядчик выполняет работу из своего материала, а по желанию заказчика - из его материала.

2. Если работа выполняется из материала подрядчика, стоимость материала оплачивается заказчиком частично или в полном объеме, по согласованию сторон, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы. В случаях, предусмотренных договором, материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит (с рассрочкой платежа). Дальнейшее изменение цены предоставленного в кредит материала не приводит к перерасчету, если иное не установлено договором.

Статья 871. Выполнение работы по договору бытового подряда из материала заказчика#

1. Если работа выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемом подрядчиком при заключении договора бытового подряда, указываются точное наименование материала, его количество и оценка, осуществленная по согласованию сторон.

Статья 872. Права заказчика в случае существенного нарушения подрядчиком договора бытового подряда#

1. Если подрядчиком были допущены существенные отступления от условий договора бытового подряда или другие существенные недостатки в работе, выполненной из материала заказчика, он имеет право требовать по своему выбору:
1) изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества;
2) расторжения договора и возмещения убытков.

2. В случае выявления других отступлений от условий договора или других недостатков в работе заказчик имеет право по своему выбору требовать безвозмездного устранения этих недостатков в разумный срок или возмещение его расходов на устранение недостатков или соответствующего уменьшения платы.

3. Требование о безвозмездном устранении недостатков работы, выполненной по договору бытового подряда, которые могут представлять опасность для жизни или здоровья заказчика и других лиц, может быть предъявлено заказчиком или его правопреемником в течение десяти лет с момента принятия работы, если в установленном законом порядке не предусмотрены более длительные сроки (сроки службы). Такое требование может быть предъявлено независимо от того, когда обнаружены эти недостатки, в том числе и при обнаружении их по окончании гарантийного срока.
В случае невыполнения подрядчиком этого требования заказчик имеет право в течение этого же срока требовать возвращения части цены, уплаченной за работу, или возмещения его расходов на устранение недостатков.

Статья 873. Размер платы по договору бытового подряда#

1. Стоимость работ, выполненных по договору бытового подряда, определяется по согласованию сторон, если иное не предусмотрено в установленном порядке прейскурантами (ценниками), тарифами и т.д..

2. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной передачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть им оплаченная при заключении договора бытового подряда путем выдачи аванса или в полном объеме.

Статья 874. Правовые последствия неявки заказчика за получением работы#

1. В случае неявки заказчика за получением выполненной работы или иного уклонения заказчика от ее принятия подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать предмет договора бытового подряда за разумную цену, а сумму выручки, за вычетом всех надлежащих подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса, нотариальной конторы на имя заказчика.

2. Подрядчик имеет право в случаях, определенных частью первой этой статьи, вместо продажи предмета договора бытового подряда придержать его или требовать возмещения.

Статья 875. Договор строительного подряда#

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок объект либо выполнить иные строительные работы в соответствии с проектно-сметной документации, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать утвержденную проектно-сметную документацию, если эта обязанность не возлагается на подрядчика, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их.

2. Договор строительного подряда заключается на проведение нового строительства, капитального ремонта, реконструкции (технического переоснащения) предприятий, зданий (в частности жилых домов), сооружений, выполнения монтажных, пусконаладочных и других работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта.

3. К договору строительного подряда применяются положения настоящего Кодекса, если иное не установлено законом.

Статья 876. Право собственности на объект строительства#

1. Собственником объекта строительства или результата других строительных работ является заказчик, если иное не предусмотрено договором.

Статья 877. Проектно-сметная документация#

1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним строительные работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем и содержание работ и другие требования, предъявляемые к работам и со сметой, определяющей цену работ.
Подрядчик обязан выполнить все работы, определенные в проектной документации и в смете (проектно-сметной документации), если иное не установлено договором строительного подряда.

2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть определено, какая из сторон и в какой срок обязана предоставить соответствующую документацию.

3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные проектной документацией работы и необходимость в связи с этим проведения дополнительных работ и увеличения сметы, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика в разумный срок ответа на свое сообщение подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, причиненных этой остановкой, на заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет, что в проведении дополнительных работ нет необходимости.

4. Если подрядчик не выполнил обязанности, установленной частью третьей настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика плату за выполненные дополнительные работы и права на возмещение причиненных этим убытков, если не докажет, что его немедленные действия были необходимыми в интересах заказчика, в частности в связи 'связи с тем, что приостановление работы могло привести к уничтожению или повреждению объекта строительства.

Статья 878. Внесение изменений в проектно-сметной документации#

1. Заказчик имеет право вносить изменения в проектно-сметной документации до начала работ или во время их выполнения при условии, что дополнительные работы, вызванные такими изменениями, по стоимости не превышают десяти процентов определенной в смете цены и не меняют характера работ, определенных договором.

2. Внесение в проектно-сметной документации изменений, требующих дополнительных работ, стоимость которых превышает десять процентов определенной в смете цены, допускается лишь с согласия подрядчика. В этом случае подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Статья 879. Обеспечение строительства и оплата работ#

1. Материально-техническое обеспечение строительства возлагается на подрядчика, если иное не установлено договором строительного подряда.
Договором на заказчика может быть возложена обязанность оказывать содействие подрядчику в обеспечении строительства водоснабжением, электроэнергией и т.п., а также в предоставлении других услуг.

2. Подрядчик, который обязан осуществлять материально-техническое обеспечение строительства, несет риск невозможности использования предоставленного им материала (деталей, конструкций) или оборудования без ухудшения качества работ.

3. В случае невозможности использования материала (деталей, конструкций) или оборудования, предоставленного заказчиком, без ухудшения качества выполняемых работ подрядчик вправе отказаться от договора и требовать от заказчика уплаты цены работ пропорционально их выполненной части, а также возмещения убытков, не покрытых этой суммой.

4. Оплата работ производится после принятия заказчиком построенного объекта (выполненных работ), если иной порядок расчетов не установлен по согласованию сторон.

5. В случае разрушения или повреждения объекта строительства вследствие непреодолимой силы до истечения установленного договором строительного подряда срока сдачи объекта, а также в случае невозможности завершить строительство (строительные работы) по другим причинам, не зависящим от заказчика, подрядчик не имеет права требовать от заказчика плату за работу или оплату расходов, если иное не установлено договором.

6. В случае необходимости консервации строительства из независимых от сторон обстоятельств заказчик обязан оплатить подрядчику выполненные до консервации работы и возместить ему расходы, связанные с консервацией.

Статья 880. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения объекта#

1. Отнесение риска случайного уничтожения или случайного повреждения объекта строительства на заказчика или подрядчика до его принятия заказчиком устанавливается в соответствии с требованиями закона, кроме случаев, когда это произошло вследствие обстоятельств, которые зависели от заказчика.

Статья 881. Страхование объекта строительства#

1. Страхование объекта строительства или комплекса работ осуществляется подрядчиком или заказчиком в соответствии с законодательством.
Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне в порядке, установленном договором, доказательства заключения ею договора страхования, включая сведения о страхователе, размере страховой суммы и застрахованные риски.

2. Недостатки работ или используемого для работ материала, допущенные по вине подрядчика (или субподрядчика), должны быть устранены подрядчиком за его счет.

3. Заказчик имеет право с целью осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от своего имени соответствующих решений заключить договор о предоставлении такого вида услуг со специализированной организацией или специалистом. В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции и полномочия такого специалиста.

Статья 882. Передачи и приемки работ#

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к передаче работ, выполненных по договору строительного подряда, или, если это предусмотрено договором, - этапа работ, обязан немедленно приступить к принятию.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку работ за свой счет, если иное не установлено договором. В принятии работ должны принимать участие представители органов государственной власти и органов местного самоуправления в случаях, установленных законом или иными правовыми актами.

3. Заказчик, предварительно принявший отдельные этапы работ, несет риск их уничтожения или повреждения не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, когда договором строительного подряда предусмотрено выполнение работ на риск подрядчика.

4. Передача работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон от подписания акта об этом указывается в акте и он подписывается другой стороной.
Акт, подписанный одной стороной, может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа второй стороны от подписания акта признаны судом обоснованными.

5. Принятие работ может осуществляться после предварительного испытания, если это предусмотрено договором строительного подряда либо вытекает из характера работ. В этом случае принятие работ может осуществляться только в случае положительного результата предыдущего испытания.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования объекта для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком или третьим лицом.

Статья 883. Ответственность подрядчика#

1. Подрядчик отвечает за недостатки построенного объекта, за просрочку передачи его заказчику и за другие нарушения договора (за недостижение проектной мощности, других запроектированных показателей и т.д.), если не докажет, что эти нарушения произошли не по его вине.

2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору строительного подряда подрядчик уплачивает неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме.

3. Суммы неустойки (пени), уплаченные подрядчиком за нарушение сроков выполнения отдельных работ, возвращаются подрядчику в случае окончания всех работ до установленного договором предельного срока.

Статья 884. Гарантии качества в договоре строительного подряда#

1. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором в течение гарантийного срока, если иное не установлено договором строительного подряда. Гарантийный срок составляет десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если больший гарантийный срок не установлен договором или законом.

2. Подрядчик отвечает за дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие: естественного износа объекта или его частей; неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им другими лицами; ненадлежащего ремонта объекта, по самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. В случае выявления в течение гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок после их обнаружения.

5. Договором строительного подряда может быть установлено право заказчика уплатить предусмотренную договором часть цены работ, определенной в смете, по окончании гарантийного срока.

Статья 885. Устранение недостатков за счет заказчика#

1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не отвечает.
Подрядчик вправе отказаться от выполнения этой обязанности, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора или не может быть осуществлено подрядчиком по независящим от него причинам.

Статья 886. Ответственность заказчика#

1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения заказчиком обязанностей по договору строительного подряда он платит подрядчику неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме, если не докажет, что нарушение договора произошло не по его вине.

Статья 887. Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ#

2. К договору подряда на проведение проектных и поисковых работ применяются положения настоящего Кодекса, если иное не установлено законом.

2. К договору подряда на проведение проектных и поисковых работ применяются положения настоящего Кодекса, если иное не установлено законом.

Статья 888. Исходные данные для проведения проектных и изыскательских работ#

1. По договору подряда на проведение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также другие исходные данные, необходимые для составления проектно-сметной документации. Задание на проектирование может быть подготовлено по поручению заказчика подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

2. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для проектирования и выполнения поисковых работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

Статья 889. Обязанности заказчика#

1. Заказчик обязан, если иное не установлено договором подряда на проведение проектных и поисковых работ:
1) уплатить подрядчику установленную цену после завершения всех работ или оплатить ее частями после завершения отдельных этапов работ или в другом порядке, установленном договором или законом;
2) использовать проектно-сметную документацию, полученную от подрядчика, только для целей, установленных договором, не передавать проектно-сметную документацию другим лицам и не разглашать данные, содержащиеся в ней, без согласия подрядчика;
3) предоставлять услуги подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, установленных договором;
4) участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления;
5) возместить подрядчику дополнительные расходы, связанные с изменением исходных данных для проведения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
6) привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику другим лицом в связи с недостатками составленной проектной документации или выполненных изыскательских работ.

Статья 890. Обязанности подрядчика#

1. Подрядчик обязан:
1) выполнять работы в соответствии с исходными данными для проведения проектирования и согласно договору;
2) согласовывать готовую проектно-сметную документацию с заказчиком, а при необходимости - также с уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления;
3) передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ;
4) не передавать без согласия заказчика проектно-сметную документацию другим лицам;
5) гарантировать заказчику отсутствие у других лиц права воспрепятствовать или ограничить выполнение работ на основе подготовленной по договору проектно-сметной документации.

Статья 891. Ответственность подрядчика за недостатки документации и работ#

1. Подрядчик отвечает за недостатки проектно-сметной документации и изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе выполненной проектно-сметной документации и результатов поисковых работ.

2. В случае выявления недостатков в проектно-сметной документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектно-сметную документацию или осуществить необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить причиненные убытки, если иное не установлено договором или законом.