Хозяйственный кодекс Украины

Статья 263. Хозяйственно-торговая деятельность#

1. Хозяйственно-торговой является деятельность, осуществляемая субъектами хозяйствования в сфере товарного обращения, направленная на реализацию продукции производственно-технического назначения и изделий народного потребления, а также вспомогательная деятельность, обеспечивающая их реализацию путем предоставления соответствующих услуг.

2. В зависимости от рынка (внутреннего или внешнего), в пределах которого осуществляется товарное обращение, хозяйственно-торговая деятельность выступает как внутренняя торговля или внешняя торговля.

3. Хозяйственно-торговая деятельность может осуществляться субъектами хозяйствования в таких формах: материально-техническое снабжение и сбыт; энергоснабжения заготовка; оптовая торговля; розничная торговля и общественное питание; продажа и передача в аренду средств производства; коммерческое посредничество в осуществлении торговой деятельности и другая вспомогательная деятельность по обеспечению реализации товаров (услуг) в сфере обращения.

4. Хозяйственно-торговая деятельность опосредствуется хозяйственными договорами поставки, контрактации сельскохозяйственной продукции, энергоснабжения, купли-продажи, аренды, мены (бартера), лизинга и другими договорами.

Статья 264. Материально-техническое снабжение и сбыт#

1. Материально-техническое снабжение и сбыт продукции производственно-технического назначения и изделий народного потребления как собственного производства, так и приобретенных у других субъектов хозяйствования, осуществляются субъектами хозяйствования путем поставки, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, также на основе договоров купли -продажи.

2. Законодательством могут быть предусмотрены особенности поставки отдельных видов продукции производственно-технического назначения или изделий народного потребления, а также особый порядок осуществления поставки продукции для государственных нужд.

3. Основные требования относительно заключения и выполнения договоров поставки устанавливаются этим Кодексом, другими законодательными актами.

Статья 265. Договор поставки#

1. По договору поставки одна сторона - поставщик обязуется передать (поставить) в обусловленные сроки (срок) второй стороне - покупателю товар (товары), а покупатель обязуется принять указанный товар (товары) и уплатить за него определенную денежную сумму.

2. Договор поставки заключается на усмотрение сторон или соответственно государственному заказу.

3. Сторонами договора поставки могут быть субъекты хозяйствования, указанные в пунктах 1, 2 части второй статьи 55 настоящего Кодекса.

4. Условия договоров поставки должны излагаться сторонами в соответствии с требованиями Международных правил толкования терминов "Инкотермс".

5. Поставка товаров без заключения договора поставки может осуществляться лишь в случаях и порядке, предусмотренных законом.

6. Реализация субъектами хозяйствования товаров нехозяйничающим субъектам осуществляется по правилам о договорах купли-продажи. К отношениям поставки, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются соответствующие положения Гражданского кодекса Украины о договоре купли-продажи.

Статья 266. Предмет, количество и ассортимент поставки#

1. Предметом поставки являются определенные родовыми признаками продукция, изделия с наименованием, указанным в стандартах, технических условиях, документации к образцам (эталонов), прейскурантах или товароведческих справочниках. Предметом поставки могут быть также продукция, изделия, определенные индивидуальными признаками.

2. Общее количество товаров, подлежащих поставке, их частичное соотношение (ассортимент, сортамент, номенклатура) по сортам, группам, подгруппам, видам, маркам, типам, размерам определяются спецификацией по согласию сторон, если иное не предусмотрено законом.

Статья 267. Сроки и порядок поставки#

1. Договор поставки может быть заключен на один год, на срок более одного года (долгосрочный договор) или на другой срок, определенный соглашением сторон. Если в договоре срок его действия не определен, он считается заключенным на один год.

2. Сроки поставки устанавливаются сторонами в договоре с учетом необходимости ритмического и бесперебойного снабжения товаров потребителям, если иное не предусмотрено законодательством.

3. Если в долгосрочном договоре количество поставки определено лишь на год или меньший срок, в договоре должен быть предусмотрен порядок согласования сторонами сроков поставки на следующие периоды до окончания срока действия договора. Если такой порядок не предусмотрен, договор считается заключенным на один год.

4. В случае если сторонами предусмотрена поставка товаров отдельными партиями, сроком (периодом) поставки продукции производственно-технического назначения является, как правило, квартал, а изделий народного потребления, как правило, - месяц. Стороны могут согласовать в договоре также график поставки (месяц, декада, сутки и т.д.).

5. В договоре поставки по соглашению сторон может быть предусмотрен порядок отгрузки товаров любым видом транспорта, а также выборка товаров покупателем.

6. Договором может быть предусмотрена отгрузка товаров грузоотправителем (изготовителем), что не является поставщиком, и получение товаров грузополучателем, который не является покупателем, а также оплата товаров плательщиком, не являющимся покупателем.

7. Договором может быть предусмотрен порядок поставки недополученной покупателем в установленный срок количества товаров.

Статья 268. Качество поставляемых товаров#

1. Качество поставляемых товаров должно соответствовать стандартам, техническим условиям, другой технической документации, устанавливающей требования к их качеству, или образцам (эталонам), если стороны не определят в договоре более высокие требования к качеству товаров.

2. Номера и индексы стандартов, технических условий или другой документации о качестве товаров отмечаются в договоре. Если указанная документация не опубликована в общедоступных изданиях, ее копии должны прилагаться поставщиком к экземпляру договора покупателя по его требованию.

3. В случае отсутствия в договоре условий относительно качества товаров последняя определяется соответственно цели договора или к обычному уровню качества для предмета договора или общих критериев качества.

4. Поставщик должен удостоверить качество поставляемых товаров, надлежащим товаросопроводительным документом, который направляется вместе с товаром, если иное не предусмотрено в договоре.

5. При поставке товаров более низкого качества, чем требуется стандартом, техническими условиями или образцом (эталоном), покупатель вправе отказаться от принятия и оплаты товаров, а если товары уже оплачены покупателем, - требовать возврата уплаченной суммы.

6. В случае если недостатки поставленных товаров могут быть устранены без возвращения их поставщику, покупатель имеет право требовать от поставщика устранения недостатков в местонахождении товаров или устранить их своими средствами за счет поставщика.

7. Если поставленные товары отвечают стандартам или техническим условиям, но окажутся более низкого сорта, чем было обусловлено, покупатель имеет право принять товары с оплатой по цене, установленной для товаров соответствующего сорта, или отказаться от принятия и оплаты поставленных товаров.

8. В случае если покупатель (получатель) отказался от принятия товаров, не соответствующих по качеству стандартам, техническим условиям, образцам (эталонам) или условиям договора, поставщик (производитель) обязан распорядиться товарами в десятидневный срок, а относительно товаров, которые быстро портятся - в течение 24 часов с момента получения сообщения покупателя (получателя) об отказе от товаров. Если поставщик (производитель) в указанный срок не распорядится товарами, покупатель (получатель) имеет право реализовать их на месте или возвратить производителю. Товары, которые быстро портятся, подлежат во всех случаях реализации на месте.

Статья 269. Гарантии качества товаров. Претензии в связи с недостатками поставленных товаров#

1. Сроки и порядок установления покупателем недостатков поставленных ему товаров, которые не могли быть обнаружены при обычном приеме, и предъявление поставщику претензий в связи с недостатками поставленных товаров определяются законодательством в соответствии с настоящим Кодексом.

2. Стандартами, техническими условиями или договором относительно товаров, предназначенных для длительного пользования или хранения, могут предусматриваться более длительные сроки для установления покупателем в надлежащем порядке указанных недостатков (гарантийные сроки). Стороны могут согласовать в договоре гарантийные сроки более длительные по сравнению с предусмотренными стандартами или техническими условиями.

3. Гарантийный срок эксплуатации исчисляется со дня ввода изделия в эксплуатацию, но не позднее одного года со дня получения изделия покупателем (потребителем), а относительно изделий народного потребления, которые реализуются через розничную торговлю, - со дня розничной продажи вещи, если иное не предусмотрено стандартами, техническими условиями или договором.

4. Гарантийный срок годности и хранения товаров исчисляется со дня изготовления товара.

5. Поставщик (производитель) гарантирует качество товаров в целом. Гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части считается равным гарантийному сроку на основное изделие, если иное не предусмотрено договором или стандартами (техническими условиями) на основное изделие.

6. Поставщик (производитель) обязан за свой счет устранить дефекты изделия, выявленные в течение гарантийного срока, или заменить товары, если не докажет, что дефекты возникли вследствие нарушения покупателем (потребителем) правил эксплуатации или хранения изделия. В случае устранения дефектов в изделии, на который установлен гарантийный срок эксплуатации, этот срок продлевается на время, в течение которого он не использовался через дефект, а при замене изделия гарантийный срок исчисляется заново со дня замены.

7. В случае поставки товаров ненадлежащего качества покупатель (получатель) имеет право взыскать с изготовителя (поставщика) штраф в размере, предусмотренном статьей 231 настоящего Кодекса, если иной размер не предусмотрен законом или договором.

8. Иски, вытекающие из поставки товаров ненадлежащего качества, могут быть предъявлены в течение шести месяцев со дня установления покупателем в надлежащем порядке недостатков поставленных ему товаров.

Статья 270. Комплектность поставляемых товаров#

1. Товары должны поставляться комплектно в соответствии с требованиями стандартов, технических условий или прейскурантов. Договором может быть предусмотрена поставка с дополнительными к комплекту изделиями (частями) или без отдельных, не нужных покупателю изделий (частей), входящих в комплект.

2. Если комплектность не определена стандартами, техническими условиями или прейскурантами, она в необходимых случаях может определяться договором.

3. В случае поставки некомплектных изделий поставщик (производитель) обязан по требованию покупателя (получателя) доукомплектовать их в двадцатидневный срок после получения требования или заменить комплектными изделиями в тот же срок, если сторонами не согласован иной срок. В дальнейшем к укомплектованию изделия или его замены покупатель (получатель) вправе отказаться от его оплаты, а если товар уже оплачен, требовать в установленном порядке возврата уплаченных сумм. В случае если поставщик (производитель) в установленный срок не укомплектует изделие или не заменит его комплектным, покупатель имеет право отказаться от товара.

4. Принятие покупателем некомплектных изделий не освобождает поставщика (производителя) от ответственности.

Статья 271. Положение о поставках и Особые условия поставок#

1. Кабинет Министров Украины соответственно требованиям этого Кодекса и других законов утверждает Положение о поставках продукции производственно-технического назначения и поставки изделий народного потребления, а также Особые условия поставки отдельных видов товаров.

Статья 272. Договор контрактации сельскохозяйственной продукции#

1. Государственная закупка сельскохозяйственной продукции осуществляется по договорам контрактации, которые заключаются на основе государственных заказов на поставку государству сельскохозяйственной продукции.

2. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции (далее - производитель) обязуется передать заготовительный (закупочному) или перерабатывающему предприятию или организации (далее - контрактанту) произведенную им продукцию в сроки, количестве, ассортименте, предусмотренных договором, а контрактант обязуется содействовать производителю в производстве указанной продукции, принять и оплатить ее.

3. В договорах контрактации должны предусматриваться:
виды продукции (ассортимент), номер государственного стандарта или технических условий, предельно допустимое содержание в продукции вредных веществ;
количество продукции, которую контрактант принимает непосредственно у производителя;
цена за единицу, общая сумма договора, порядок и условия доставки, сроки сдачи-приема продукции;
обязанности контрактанта по оказанию помощи в организации производства сельскохозяйственной продукции и ее транспортировки на приемные пункты и предприятия;
взаимная имущественная ответственность сторон в случае невыполнения ими условий договора;
другие условия, предусмотренные Типичным договором контрактации сельскохозяйственной продукции, утвержденным в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Статья 273. Особенности выполнения договоров контрактации#

1. Производитель должен не позднее чем за пятнадцать дней до начала заготовки продукции сообщить контрактанта о количестве и сроках сдачи сельскохозяйственной продукции, предлагаемой к продаже, и согласовать календарный график ее сдачи.

2. Контрактант обязан принять от производителя всю предъявленную им продукцию на условиях, предусмотренных в договоре. Нестандартную продукцию, которая быстро портится, пригодную для использования в свежем или переработанном виде, и стандартную продукцию, которая быстро портится, что кажется свыше объемов, предусмотренных договором, контрактант принимает по ценам и на условиях, которые согласованы сторонами.

3. В договоре контрактации могут предусматриваться объемы сельскохозяйственной продукции, прием которой контрактант осуществляет непосредственно у производителя, и продукции, которая доставляется непосредственно производителем торговым предприятиям. Остальная продукция принимается контрактантом на определенных договором приемных пунктах, расположенных в пределах административного района по местонахождению производителя.

4. Обеспечение производителей тарой и необходимыми материалами для упаковки продукции осуществляется в количестве, порядке и сроки, предусмотренные договором.

5. Другие особенности выполнения договоров контрактации устанавливаются Положением о контрактации сельскохозяйственной продукции, которое утверждается Кабинетом Министров Украины.

Статья 274. Ответственность по договору контрактации#

1. За несдачу сельскохозяйственной продукции в сроки, предусмотренные договором контрактации, производитель платит контрактанту неустойку в размере, установленном договором, если другой размер не предусмотрен законом.

2. За невыполнение обязательства относительно приема сельскохозяйственной продукции непосредственно у производителя, а также в случае отказа от приема продукции, предъявленной производителем в сроки и в порядке, которые согласованы сторонами, контрактант платит производителю штраф в размере пяти процентов стоимости непринятой продукции, учитывая надбавки и скидки, а также возмещает причиненные производителю убытки, а относительно продукции, которая быстро портится, - полную ее стоимость.

3. В случае если продукцию не было своевременно подготовлено к сдаче-приемке и об этом не было предупреждено контрактанта, производитель возмещает контрактанту причиненные этим убытки.

4. В договоре контрактации могут быть предусмотрены также другие санкции за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств соответственно требованиям этого Кодекса.

Статья 275. Договор энергоснабжения#

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающее предприятие (энергопоставщик) отпускает электрическую энергию, пар, горячую и перегретую воду (далее - энергию) потребителю (абоненту), который обязан оплатить принятую энергию и соблюдать предусмотренный договором режим ее использования, а также обеспечить безопасную эксплуатацию энергетического оборудования , что им используется.

2. Отпуск энергии без оформления договора энергоснабжения не допускается.

3. Предметом договора энергоснабжения являются отдельные виды энергии с наименованием, предусмотренным в государственных стандартах или технических условиях.

4. Производители и поставщики энергии, занимающие монопольное положение, в частности субъекты естественных монополий, обязаны заключить договор энергоснабжения по требованию потребителей, имеющих технические средства для получения энергии. Разногласия, возникающие при заключении такого договора, регулируются в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.

5. Энергоснабжающие предприятия других, кроме государственной и коммунальной, форм собственности могут принимать участие в обеспечении энергией любых потребителей, в том числе через государственную (коммунальную) энергосеть, на условиях, определенных соответствующими договорами.

Статья 276. Количество и качество энергии. Сроки, цены и порядок расчетов по договору энергоснабжения#

1. Общее количество энергии, которая отпускается, определяется по согласованию сторон. В случае если энергия выделяется в счет заказа на государственные нужды (лимита), энергопоставщик не имеет права уменьшать абоненту этот лимит без его согласия.

2. Предложения абонента относительно количества и видов энергии, сроков ее отпуска являются приоритетными при наличии производственных возможностей у энергопоставщика.

3. Показатели качества энергии согласовываются сторонами на основании государственных стандартов или технических условий путем согласования перечня (величины) показателей, поддержание которых является обязанностью для сторон договора.

4. Сроки поставки энергии устанавливаются сторонами в договоре выходя, как правило, из необходимости обеспечения ее ритмичного и бесперебойного поступления абоненту. Основным учетным периодом энергоснабжения является декада, с корректировкой объемов в течение суток. Стороны могут согласовывать снабжение энергии в течение суток по часам, а также время и продолжительность максимальных и минимальных нагрузок.

5. Количество энергии, недополученной в предыдущие периоды по вине энергопоставщика, подлежит пополнению по требованию абонента. Если энергия не выбрана абонентом или недополучен им для обогрева в связи с благоприятными погодными условиями, пополнение недополученной энергии осуществляется по согласованию сторон.

6. Расчеты по договорам энергоснабжения осуществляются на основании цен (тарифов), установленных в соответствии с требованиями закона.

7. Оплата энергии, которая отпускается, осуществляется в соответствии с условиями договора. Договор может предусматривать предварительную оплату, плановые платежи с последующим перерасчетом или оплату, проводимой стоимости принятых ресурсов.

8. В случае если абонент имеет собственное енергоджерело и отпускает энергию в сети энергопоставщика, допускаются расчеты за сальдо взаимно полученной энергии.

Статья 277. Правила пользования энергией#

1. Абоненты пользуются энергией с соблюдением правил пользования энергией соответствующего вида, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины.

2. Правилами могут быть предусмотрены типовые договоры поставки отдельных видов энергии.

3. Абонент имеет право отпускать энергию присоединенным к его сетям вторичным потребителям (субабонентам). В этом случае субабоненты заключают договор энергоснабжения с абонентом и имеют права и несут обязанности абонента, а абонент имеет права и несет обязанности энергопоставщика.

4. Абонент обязан сообщить перечень субабонентов энергопоставщику, который имеет право контроля энергосетей и приборов субабонентов и право контроля за соблюдением субабонентами правил пользования энергией.

5. Ответственность за нарушение правил пользования энергией устанавливается законом.

Статья 278. Торгово-биржевая деятельность#

1. Осуществление торгово-биржевой деятельности имеет целью организацию и регулирование торговли путем предоставления услуг субъектам хозяйствования в осуществлении ими торговых операций специально образованной хозяйственной организацией - товарной биржей.

2. Правовые условия создания и деятельности товарных бирж, а также основные правила осуществления торгово-биржевой деятельности определяются этим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативно-правовыми актами.

Статья 279. Товарная биржа#

1. Товарная биржа является особым субъектом хозяйствования, который предоставляет услуги в заключении биржевых соглашений, выявлении спроса и предложений на товары, товарных цен, изучает, упорядочивает товарооборот и способствует связанным с ним торговым операциям.

2. Товарная биржа является юридическим лицом, действует на принципах самоуправления и хозяйственной самостоятельности, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, счета в учреждениях банка, печать со своим наименованием.

3. Товарная биржа создается на основе добровольного объединения заинтересованных субъектов. Учредителями и членами товарной биржи не могут быть органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также государственные и коммунальные предприятия, учреждения и организации, полностью или частично содержатся за счет Государственного бюджета Украины или местных бюджетов.

4. Учреждение товарной биржи осуществляется путем заключения учредителями соглашения, определяющего порядок ее создания, состав учредителей, их обязанности, размер и сроки уплаты паевых, вступительных и периодических взносов. Основатели платят паевой взнос.

5. Товарная биржа действует на основании устава, который утверждается учредителями биржи.

6. Государственная регистрация товарной биржи осуществляется в соответствии с требованиями статьи 58 настоящего Кодекса.

7. Товарная биржа не занимается коммерческим посредничеством и не имеет целью получение прибыли.

8. Товарная биржа осуществляет свою деятельность на принципах равноправия участников биржевых торгов, публичного проведения биржевых торгов, применение свободных (рыночных) цен.

Статья 280. Права и обязанности товарной биржи#

1. Товарная биржа имеет право:
устанавливать соответственно законодательству собственные обязательные для всех участников торгов правила биржевой торговли и биржевого арбитража;
устанавливать вступительные и периодические взносы для членов биржи, размер платы за услуги, которые предоставляются биржей;
устанавливать и взимать соответственно уставу биржи плату за регистрацию соглашений на бирже, а также санкции за нарушение устава биржи и биржевых правил;
создавать подразделения биржи и утверждать положения о них;
учреждать арбитражные комиссии для решения споров в торговых соглашениях;
разрабатывать с учетом государственных стандартов собственные стандарты и типичные контракты;
заключать соглашения с другими биржами, иметь своих представителей на биржах, в том числе расположенных за пределами Украины;
выдавать биржевые бюллетени, справочники и другие информационные и рекламные издания;
решать другие вопросы, предусмотренные законом.

2. Товарная биржа обязана:
создавать условия для проведения биржевой торговли;
регулировать биржевые операции;
регулировать цены на товары, которые допускаются к обращению на бирже;
предоставлять членам и посетителям биржи организационные, информационные и другие услуги;
обеспечивать сбор, обработку и распространение информации, касающейся рынка.

Статья 281. Правила биржевой торговли. Биржевые торги#

1. Правила биржевой торговли разрабатываются соответственно законодательству и является основным документом, который регламентирует порядок осуществления биржевых операций, ведения биржевой торговли и решения споров по этим вопросам.

2. Правила биржевой торговли утверждаются общим собранием членов товарной биржи или органом, ими уполномоченным.

3. Биржевыми торгами являются торги, которые публично и гласно проводятся в торговых залах биржи при участии членов биржи по товарам, допущенным к реализации на бирже в порядке, установленном правилами биржевой торговли.

4. Биржевые операции разрешается осуществлять только членам биржи или брокерам - гражданам, зарегистрированным на бирже соответственно ее уставу для выполнения поручений членов биржи, которых они представляют, относительно осуществления биржевых операций.

Статья 282. Прекращение товарной биржи#

1. Прекращение товарной биржи происходит по решению общего собрания членов биржи, а также по решению суда в случаях, предусмотренных законом.

Статья 283. Аренда имущества в сфере хозяйствования#

1. По договору аренды одна сторона (арендодатель) передает второй стороне (арендатору) за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности.

2. В пользование по договору аренды передается индивидуально определенное имущество производственно-технического назначения (или целостный имущественный комплекс), не теряет в процессе использования своего потребительского качества (непотребляемые вещь).

3. Объектом аренды могут быть:
государственные и коммунальные предприятия или их структурные подразделения как целостные имущественные комплексы, то есть хозяйственные объекты с завершенным циклом производства продукции (работ, услуг), отделенным земельным участком, на котором размещен объект, и автономными инженерными коммуникациями и системой энергоснабжения;
недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения);
другое отдельное индивидуально определенное имущество производственно-технического назначения, принадлежащее субъектам хозяйствования.

4. Аренда структурных подразделений государственных и коммунальных предприятий не должна нарушать производственно-хозяйственную целостность, технологическое единство данного предприятия.

5. Законом может быть установлен перечень государственных и коммунальных предприятий, целостные имущественные комплексы которых не могут быть объектом аренды.

6. К отношениям аренды применяются соответствующие положения Гражданского кодекса Украины с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 284. Условия договора аренды#

1. Существенными условиями договора аренды являются: объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации), срок, на который заключается договор аренды; арендная плата с учетом ее индексации, порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного имущества и условия его возвращения или выкупа .

2. Оценка объекта аренды осуществляется по восстановительной стоимости, кроме объектов аренды государственной и коммунальной собственности, оценка которых осуществляется по методике, утвержденной Кабинетом Министров Украины. Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора, а также в случае если после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение арендатора.

3. Реорганизация арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения договора аренды.

4. Срок договора аренды определяется по согласованию сторон. В случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора аренды в течение одного месяца после окончания срока действия договора он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

Статья 285. Основные права и обязанности арендатора#

1. Арендатор имеет преимущественное право перед другими субъектами хозяйствования на продление срока действия договора аренды.

2. Арендатор может быть обязан использовать объект аренды по целевому назначению в соответствии с профилем производственной деятельности предприятия, имущество которого передано в аренду.

3. Арендатор обязан беречь арендованное имущество в соответствии с условиями договора, предотвращая его порчу или повреждение, и своевременно и в полном объеме платить арендную плату.

4. Арендатор возмещает арендодателю стоимость арендованного имущества в случае отчуждения этого имущества или его уничтожения или порчи по вине арендатора.

Статья 286. Арендная плата#

1. Арендная плата - это фиксированный платеж, который арендатор платит арендодателю независимо от последствий своей хозяйственной деятельности. Размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.

2. Арендатор имеет право требовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, изменились предусмотренные договором условия хозяйствования или существенно ухудшилось состояние объекта аренды.

3. Арендная плата устанавливается в денежной форме. В зависимости от специфики производственной деятельности арендатора арендная плата по согласию сторон может устанавливаться в натуральной или денежно-натуральной форме.

4. Сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Статья 287. Аренда государственного и коммунального имущества#

1. Арендодателями относительно государственного и коммунального имущества являются:
1) Фонд государственного имущества Украины, его региональные отделения - относительно целостных имущественных комплексов предприятий, их структурных подразделений и недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью, а также другого имущества в случаях, предусмотренных законом;
2) органы, уполномоченные Верховной Радой Автономной Республики Крым или местными советами управлять имуществом, - соответственно относительно имущества, которое принадлежит Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности;
3) государственные (коммунальные) предприятия, учреждения и организации - в отношении недвижимого имущества, общая площадь которого не превышает 200 квадратных метров на одно предприятие, учреждение, организацию, и другого отдельного индивидуально определенного имущества.

2. Организационные и имущественные отношения, связанные с передачей в аренду целостных имущественных комплексов государственного сектора экономики, а также целостных имущественных комплексов, являющихся коммунальной собственностью, регулируются законодательством в соответствии с настоящим Кодексом.

3. Цель и предмет хозяйственной деятельности, определенные в учредительных документах субъекта хозяйствования, который осуществляет хозяйственную деятельность на базе арендованного имущества, не могут противоречить условиям договора аренды.

Статья 288. Субаренда государственного и коммунального имущества#

1. Арендатор имеет право передать отдельные объекты аренды в субаренду, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.

2. Передача в субаренду целостных имущественных комплексов не допускается.

Статья 289. Выкуп (приватизация) объекта аренды#

1. Арендатор имеет право на выкуп объекта аренды, если такое право предусмотрено договором аренды.

2. Часть вторую исключено.

3. Арендатор имеет право в любое время отказаться от осуществления предусмотренного в договоре права на выкуп объекта аренды.

4. Приватизация целостных имущественных комплексов недвижимого и другого отдельного индивидуально определенного имущества, сданных в аренду, осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных законом.

Статья 290. Исключена.#

Статья 291. Прекращение договора аренды#

1. Односторонний отказ от договора аренды не допускается.

2. Договор аренды прекращается в случае:
окончания срока, на который он был заключен;
выкупа (приватизации) объекта аренды;
ликвидации предприятия - арендатора;
гибели (уничтожения) объекта аренды.

3. Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Украины для расторжения договора найма, в порядке, установленном статьей 188 настоящего Кодекса.

4. Правовые последствия прекращения договора аренды определяются соответственно условиям регулирования договора найма Гражданским кодексом Украины.

Статья 292. Лизинг в сфере хозяйствования#

1. Лизинг - это хозяйственная деятельность, направленная на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств, которая заключается в предоставлении по договору лизинга одной стороной (лизингодателем) в исключительное пользование второй стороне (лизингополучателю) на определенный срок имущества, которое принадлежит лизингодателю или приобретается им в собственность (хозяйственное ведение) по доверенности или согласованием лизингополучателя у соответствующего поставщика (продавца) имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.

2. Зависимости от особенностей осуществления лизинговых операций лизинг может быть двух видов - финансовый или оперативный. По форме осуществления лизинг может быть обратным, паевым, международным и т.д..

3. Объектом лизинга может быть недвижимое и движимое имущество, предназначенное для использования как основные фонды, не запрещенное законом к свободному обращению на рынке и относительно которого нет ограничений о передаче его в лизинг.

4. Имущество, указанное в части первой настоящей статьи, являющееся государственной (коммунальной) собственностью, может быть объектом лизинга только по согласованию с органом, который осуществляет управление этим имуществом в соответствии с законом.

5. Не могут быть объектами лизинга земельные участки, другие природные объекты, а также целостные имущественные комплексы государственных (коммунальных) предприятий и их структурных подразделений.

6. Переход права собственности на объект лизинга к другому лицу не является основанием для расторжения договора лизинга.

7. Правовое регулирование лизинга осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами.

Статья 293. Мена (бартер) в сфере хозяйствования#

1. По договору мены (бартера) каждая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление определенный товар в обмен на другой товар.

2. Сторона договора считается продавцом того товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который она получает взамен.

3. По согласованию сторон возможная денежная доплата за товар большей стоимости, которая обменивается на товар меньшей стоимости, если это не противоречит законодательству.

4. Не может быть объектом мены (бартера) имущество, отнесенное законодательством к основным фондам, которое относится к государственной или коммунальной собственности, в случае если вторая сторона договора мены (бартера) не является соответственно государственным или коммунальным предприятием. Законодательством могут быть установлены также другие особенности осуществления бартерных (товарообменных) операций, связанных с приобретением и использованием отдельных видов имущества, а также осуществление таких операций в отдельных отраслях хозяйствования.

5. К договору мены (бартера) применяются правила, регулирующие договоры купли-продажи, поставки, контрактации, элементы которых содержатся в договоре мены (бартера), если это не противоречит законодательству и отвечает сути отношений сторон.

Статья 294. Сохранение в товарном составе#

1. Товарным складом признается организация, осуществляющая хранение товаров и предоставляет связанные с сохранением услуги на основах предпринимательской деятельности.

2. Товарный склад является складом общего пользования в случае если из закона, иных правовых актов или выданного субъекту хозяйствования разрешения (лицензии) вытекает, что он обязан принимать на хранение товары от любого товаровладельца.

3. Сохранение в товарном составе осуществляется по договору складского хранения.

4. К регулированию отношений, вытекающих из хранения товаров по договору складского хранения, применяются соответствующие положения Гражданского кодекса Украины.